양도소득세 계산기, 사용방법, 적용세율

현재 본인이 소유한 주택을 매도하면 과연 양도소득세가 얼마나 나올까요? 주택 양도 시 양도소득세가 궁금하시다면 해당 정보들을 계산기에 모두 입력신 후 직접 예상소득세를 확인하실 수 있습니다.

 

• 하기 "양도소득세 계산해보기" 통해서 해당 웹사이트로 이동 후 관련 정보들을 입력하시기 바랍니다.

 

 

 

 

보유 주택정보 입력하기

Step.1 양도주택 소재지

• 양도주택의 소재지를 선택합니다.
• 양도주택의 소재지가 조정대상지역에 속하면 "조정대상지역"을 체크해 줍니다.
• 조정대상지역은 아래 "조정대상지역 확인하기" 통해서 확인하시면 되고, 현재 기준은 2023년 1월 5일 기준이니 참고 하시기 바랍니다.

 

 

 

 

 

Step. 2 현재보유주택수

• 현재 본인의 이름으로 얼마나 많은 주택을 보유하고 있는지 보유주택 수를 입력합니다. 
• 참고로 양도당시 1세대가 보유하고 있는 주택수가 1채면 비과세가 적용됩니다.
• 2주택 이상일지라도 일시적 2주택, 농어촌주택, 상속주택 등 법에 정해진 경우 비과세가 적용니다.

 

 

Step. 3 실거주 기간

• 해당 주택에 집주인으로써 실제 얼마나 거주하였는지 거주 기간을 입력합니다.
• 참고로 집주인이 2년 이상 거주하면 비과세가 적용될 수 있습니다.

 

 

취득 및 양도정보 입력하기

 

Step. 1 취득일

• 현재 보유하고 계신 주택을 언제 취득하였는지 정확한 날짜를 입력합니다.
• 오른쪽의 달력모양 아이콘을 선택하시면 달력이 나오니 정확한 날짜를 선택하시면 됩니다.

 

 

Step. 2 취득가액

• 해당 주택을 매수하였을 때의 금액을 입력하시기 바랍니다. (예: 주택 가격이 10억이면 100,000으로 입력)

 

 

Step. 3 양도일

• 해당 주택을 양도 (매도)하였을 때의 정확한 날짜를 입력하시기 바랍니다.

 

 

Step. 4 양도가액

• 해당 주택을 얼마에 매도하여 팔았는지 정확한 양도가액을 입력하시기 바랍니다. (예: 주택 가격이 10억이면 100,000으로 입력)

 

 

Step. 5 자산등기여부

• 현재 해당 주택이 자산으로 등기가 되어있는지의 여부를 '등기' 또는 '미등기'로 선택하시기 바랍니다.

 

• 해당 정보들을 모두 입력하셨다면 화면 하단의 "다음" 버튼을 눌러주세요.
• 모든 정보들을 취합하여 입력하시면 계산기가 세부항목까지 모두 계산해주기 때문에 굉장히 편리하고, '총납부예상금액'을 참고하셔서 총 납부하여야 할 금액이 얼마인지 알아보시기 바랍니다. 

 

 

적용세율 관련정보

 

• 조정대상지역, 혹은 등기/미등기에 따라서 적용되는 세율이 상이하기 때문에 관련 적용세율은 하기 표를 참고하시기 바랍니다.

적용세율

 

 

 

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